Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'daki riskli yapıları güvenli hale getirmek amacıyla "Yarısı Bizden" kampanyasını 9 Ağustos 2024 itibarıyla tekrar başlattı. Bu kampanya, İstanbul’un 39 ilçesinde kentsel dönüşüm sürecini hızlandırarak vatandaşları güvenli konutlara kavuşturmayı hedefliyor.
Kampanya Detayları Bakan Murat Kurum, başvuruların süresiz olarak devam edeceğini duyururken, projelerde tam uzlaşma sağlanması durumunda bakanlığın dönüşüm sürecine doğrudan destek sağlayacağını belirtti. Bugüne kadar 2,4 milyar liralık destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüm için hibe, kredi ve tahliye desteği sağlandı. Hak sahiplerine her bir konut için 700 bin TL hibe, diğer konutlar için ise 1 milyon 400 bin TL'ye kadar kredi desteği sunuluyor.
Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir.
Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet başvurusuna gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak için ilçe belediyesine başvurulur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle destek sağlanır.
Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
700 bin TL’lik hibe ile TOKİ veya Emlak Konut tarafından inşa desteği verilir.
Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür; kalan borç ise uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanır. İş yerleri için ise hibe ve kredi oranları 350 bin TL ile başlar.
Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümlerde ödemeler, hak sahipleri adına doğrudan yükleniciye yapılır.
Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izni alındığında ise yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlar ve 10 yıla kadar vade uygulanır. İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllar ise TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tek seferde 100 bin lira tahliye desteği ödenir.
Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire veya iş yerinde oturan kiracı varsa ona, yoksa ev sahibine ödenir.
Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
Kredi için gelir şartı aranır mı?
Kredi verilirken hak sahiplerinin gelirine veya kredi puanına bakılmaz.
İstanbul'da kentsel dönüşümün hızlanmasını sağlayacak "Yarısı Bizden" kampanyası, deprem riski altında olan yapıları güvenli hale getirme sürecine büyük katkı sunuyor. Kampanya ile ilgili merak ettiğiniz her şey Bakanlık ve sosyal medya hesaplarından duyurulmaya devam edecek.
