Ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde yaşanan sorunlara çözüm getirmek amacıyla uygulamaya konulan arabuluculuk sistemi, farklı çözümler üreterek her iki tarafı da memnun etmeye çalışıyor. Kira davalarında yığılmaya ve yıllarca bekleyişlere engel olmak için getirilen arabuluculuk kurumu, giderek daha fazla ilgi görüyor.
Yılda İki Kere Zam Uygulaması
Arabuluculuk görüşmelerinde öne çıkan çözümlerden biri de yılda iki kez kiraya zam yapılması oldu. Bu uygulama, hem ev sahipleri hem de kiracılar için çeşitli avantajlar sağlıyor. Ev sahipleri kiranın düşüklüğünden, kiracılar ise pahalılığından şikayet ederken, arabuluculuk kurumları bu tür anlaşmazlıkları çözüme kavuşturuyor.
Örnek Arabuluculuk Vakaları
Bir arabuluculuk örneğinde, emekli bir mülk sahibi, kirasının piyasa değerinin çok altında kaldığını belirtti. Kiracı ise aylık 4 bin TL kira ödüyordu ve rayiç bedelin 24 bin TL olduğu iddia ediliyordu. Taraflar arabulucuya başvurdu ve kademeli bir artış planlaması yapıldı. Anlaşma sonucu, ilk 6 ay için kira 8 bin TL'ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL'ye çıkarıldı. Böylece kira bedeli yıl içinde iki kez artırıldı ve taraflar anlaşmadan memnun kaldı.
Bir diğer arabuluculuk örneğinde ise, kira tespit davası devam ederken taraflar arabulucuya giderek anlaşma sağladı. Mahkeme süreci devam ederken benzer konutlar için belirlenen rayiç kira 24 bin TL olarak tespit edilmişti. Taraflar arabuluculuk sayesinde mahkemeye gitmeden, aylık 20 bin TL kira bedelinde uzlaşarak davayı sona erdirdi.
Arabuluculuk sistemi, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde yaşanan sorunların hızlı ve etkin bir şekilde çözülmesine yardımcı oluyor. Bu yeni uygulamalar, kira davalarının yığılmasını önleyerek her iki taraf için de daha adil ve sürdürülebilir çözümler sunuyor.
