Türkiye'de uzun zamandır gayrimenkul sektörünü etkileyen sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonlarına karşı hükümet kritik bir adım attı. 7 Nisan'dan itibaren Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ve iş yerleri için zorunlu hâle geliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından getirilen bu yeni uygulamayla sektördeki fiyat spekülasyonları ve sahte ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkulde Manipülasyonlara Karşı Sert Önlemler
Ticaret Bakanlığı'nın aldığı kararla, 1 Ocak tarihinde kiralık konut ilanları için zorunlu hâle getirilen EİDS uygulaması genişletiliyor. 7 Nisan'dan itibaren artık satılık konut ve iş yeri ilanlarında da doğrulama sistemi kullanılacak. Pandemi sonrası dönemde döviz kuru, enflasyon ve faiz oranlarındaki dalgalanmaları fırsata dönüştüren spekülatif hareketlere karşı piyasalarda ciddi denetim ve yaptırımlar uygulanıyor.
Aynı bölgede benzer özelliklerdeki gayrimenkullerde oluşan büyük fiyat farklılıkları ve sahte ilanlarla yapılan manipülasyonlar tüketicileri mağdur ederken, benzer durumlar otomotiv sektöründe de yaşanmıştı. Otomotiv sektöründe stokçulara yönelik sıkı denetim ve cezalarla durum kontrol altına alınmıştı.
Gayrimenkulde Yetkilendirme ve Kimlik Doğrulama Zorunluluğu
Ticaret Bakanlığı, sahte ilanların önlenmesi amacıyla ilan platformlarına kimlik ve yetkilendirme doğrulama şartı getirdi. Bu şartları yerine getirmeyen platformlar ağır cezalarla karşı karşıya kaldı. Son olarak iki büyük ilan platformuna toplamda 1,2 milyon liralık idari para cezası kesildi.
Güvenli Alım-Satım İçin EİDS Dönemi Başlıyor
EİDS sayesinde ilan verme işlemleri yalnızca mülk sahiplerinin veya e-Devlet üzerinden yetkilendirdikleri kişilerin kontrolünde gerçekleşecek. Bu uygulama ile tüketiciler sahte ilanlardan korunarak güvenli ve şeffaf bir piyasaya kavuşmuş olacak.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri ve uzmanları, bu düzenlemenin piyasa için büyük önem taşıdığını belirterek, gerçekçi ve adil fiyatlandırmaların oluşmasına zemin hazırlayacağını vurguladı. Özellikle ilk kez ev ya da iş yeri satın almak isteyen tüketiciler için büyük bir güvence sağlayacak olan EİDS'nin sektöre güveni artırması bekleniyor.
