Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe "doğrulanmış ilan" dönemine geçiş yapacağını duyurdu. Yeni düzenleme ile 15 Eylül'den itibaren gayrimenkul ilanlarının verilmesi süreci resmiyete dökülecek.
Bu uygulama kapsamında, konut satacak kişiler e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçılarını yetkilendirecek. Emlakçılar, bu yetki ile ilan sitelerine "doğrulanmış ilan" olarak ilanlarını girebilecek. Ayrıca, 2024 yılbaşından itibaren tüm ilanların "doğrulanmış" olarak yayımlanması zorunlu hale gelecek. Kişiler, aynı zamanda kendileri de ilan sitelerine girerek konutlarını satabilecek.
Düzenleme ile sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi, tüketici mağduriyetlerinin engellenmesi hedefleniyor.
"TÜKETİCİYİ YANILTAN İLANLAR ENGELLENECEK"
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, bu düzenlemenin tüketiciler açısından olumlu bir gelişme olduğunu vurguladı. Kılıç, tüketicilerin temel beklentisinin ekonomik çıkarlarının korunması ve mağduriyet durumunda zararlarının tazmin edilmesi olduğunu belirtti. Ayrıca, bazı fırsatçı kişi ve işletmelerin, gerçeği yansıtmayan ilanlar vererek vatandaşların temel haklarını ihlal ettiğine dikkat çekti.
Kılıç, bazı emlak satış sitelerine gerçeği yansıtmayan ilanlar verildiğini şu sözlerle anlattı:
"Bu ilanlar, piyasaya göre çok ucuz olarak gösterilmekte ve tüketiciler satın almak veya kiralamak istediklerinde, konutun satıldığı veya kiralandığı ifade edilerek başka konutlara yönlendirilmektedir. Bazen de konut sahiplerinin haberi olmadığı halde kiralık veya satılık ilanları verilebiliyor, emlakta doğrulanmış ilan dönemine geçilmesiyle tüketiciyi yanıltan ilanlar engellenecek."
Kılıç, konut satacak kişinin e-Devlet üzerinde emlakçıyı yetkilendirmesiyle dürüst ve ticari etik kurallarına göre faaliyet gösteren gayrimenkul firmaları ve tüketiciler açısından güvenli bir piyasa oluşacağını dile getirerek şunları kaydetti:
"Doğrulanmış ilan için ticaret veya esnaf ve sanatkarlar odası bünyesinde kurulan emlak meslek odaları, sektörde faaliyet gösteren işletmelere bilgilendirme ve eğitim çalışması yapmalı. Kamu otoritesinin piyasa gözetim ve denetim faaliyetlerini etkin olarak kullanması, güvenilir emlak ilan sisteminin kurulmasına ve tüketici haklarının korunmasına katkıda bulunacak. Tüketiciler de bilinçli davranarak, emlak sitelerinde gördükleri ilanları araştırmalı ve birden çok ilan sitesini incelemeli. Konut satın alacaklar aldatıcı yanıltıcı ilanlarla karşılaşmaları durumunda şikayet etme hakkını kullanmalı."
