Kentsel dönüşüm sürecine yönelik yapılan yeni düzenlemeler kapsamında maliklere artık noter aracılığıyla tebligat gönderilmeyecek. Düzenlemenin, ev sahiplerinin bilgisi dışında taşınmazlarının satışa çıkarılmasına yol açabileceği belirtiliyor.
Yeni yönetmelikle birlikte, kentsel dönüşüm sürecinde maliklere yapılacak bildirimlerin şekli değişti.
Ekol TV'den Ezgi İzgi'nin haberine göre Artık, kentsel dönüşümde maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak.
Tebligatlar artık noter yerine elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Bu durumun, özellikle yurt dışında yaşayan kat malikleri ve muhtarlık ilanlarını takip etmeyen kişiler açısından risk oluşturabileceği ifade ediliyor. Tapu müdürlüğüne yapılan bildirimlerin ardından bina girişlerine tutanak asılacak ve maliklere yalnızca elektronik tebligat yoluyla bilgilendirme yapılacak.
RESMİ TOPLANTI ŞARTI KALDIRILDI, MÜTEAHHİT SEÇİMİ YÜZDE 50,1 ÇOĞUNLUKLA YAPILACAK
Düzenlemeyle birlikte, kentsel dönüşüm projelerinde resmi toplantı yapılma zorunluluğu da kaldırıldı. Buna göre, maliklerin yüzde 50,1 çoğunluğunun kararıyla müteahhit seçimi yapılarak projeye başlanabilecek. Bu değişikliğin, karar alma süreçlerini hızlandıracağı ancak bazı maliklerin yeterli bilgilendirme yapılmadan dönüşüm sürecine dahil edilmesine neden olabileceği değerlendiriliyor.
UZMANLAR UYARIYOR: EV SAHİPLERİ SÜRECİ YAKINDAN TAKİP ETMELİ
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenlemelerin maliklere yüklediği sorumluluklara dikkat çekerek, taşınmaz sahiplerinin süreçleri yakından takip etmeleri gerektiğini vurguladı.
Özelmacıklı, "Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli nedenlerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir" değerlendirmesinde bulundu.
