Konut piyasasında gözler kirada yüzde 25 sınırına çevrildi. Yeni bir düzenleme yapılmadığı takdirde kiralarda yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erecek. Uygulama kira fiyatlarında fahiş artışları önlemek amacıyla 2 yıl önce başlamıştı.
"YÜZDE 25 SINIR SONA ERİYOR"
Son 2 yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırı, artık sona eriyor. Bu değişiklikle birlikte, kiralarda yeni dönemde tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak. Kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek.
"3 TEMMUZ AÇIKLANACAK"
Bu çerçevede ev sahipleri ile kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak. Temmuz ayının kira artış oranı haziran enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.
"ENFLASYON YÜZDE 62,51"
Haziran ayı kira zam tavanı mayıs enflasyonu ile belli oldu. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklandı. Buna göre kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi. Yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için söz konusu oran konut kiralarında geçerli olmadı.
"NORMALLŞEME BAŞLAYACAK"
Uzmanlara göre zam sınırı uygulamasının kalkması ile kira piyasasında normalleşme başlayacak. Kontratların normale dönmeye başlayacağını belirten uzmanlar, fiyatların bir süre sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda reel anlamda düşüş olabileceğini belirtti.
