Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da yürütülecek kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında başlatılan "Yarısı Bizden Kampanyası" hakkında vatandaşların en çok merak ettiği 15 soruya yanıt verdi. İşte kampanyaya dair önemli detaylar:
Soru: Yarısı Bizden Kampanyası'ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu şart mı?
- Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.
Soru: Kampanyadan kimler faydalanabilir?
- İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.
Soru: Ev ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
- Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.
Soru: Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra ev veya iş yerini dönüştürmek için ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?
- Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı işlemlerinden sonra "Yarısı Bizden" desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.
Soru: Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?
- Yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023'ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.
Soru: Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?
- İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Soru: Her konut veya iş yeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
- Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi desteği sağlanacak.
Soru: Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi, yükleniciye mi yapacak?
- Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
Soru: Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?
- İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın ilerleme süreçlerine göre üç aşamada daha ödeme gerçekleştirilecek.
Soru: Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?
- Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz.
Soru: Tahliye desteği ne kadar?
- Tahliye desteği tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.
Soru: Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
- Tahliye desteği, daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
Soru: Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?
- Yeni projelerde otopark ve sığınak alanları proje metrekaresinin dışında tutulacak, böylece yapı sahibi hak kaybı yaşamayacak.
Soru: Kredi için gelir şartı aranıyor mu?
- Kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
Soru: Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?
- Kampanyaya vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.
Kampanya, vatandaşların hak kaybını önlemeye yönelik düzenlemeler içeriyor ve yüklenicilerin projeye ilgisini artırmak amacıyla ilk ödeme oranları yükseltilmiş durumda. Bu yeniliklerle, daha fazla vatandaşın kampanyadan faydalanması bekleniyor.
