T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İstanbul Defterdarlığı
Küçükyalı Vergi Dairesi Müdürlüğü
Gayrimenkul Satış İlanı
1-Satışı yapılacak gayrimenkul; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Esenler Mahallesi, Revzen Sokak, No: 14, Daire:3, Kat:2 adresindedir.
2-Gayrimenkul Maltepe Tapu Müdürlüğünde kayıtlı, 238EFIVA Pafta, 6857 Ada, 20 Parsel, 25803229 Taşınmaz ID, 308347228 Hisse ID olan, 162,20 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli ana taşınmazda konumlu, 92 m² olan dairenin hissesi 1/1’ dir. Ana gayrimenkul 6857 Ada, 20 parsel üzerinde ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfı ve grubunda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina bodrum katında su deposu, zemin katla bağlantılı dubleks mesken eki olan odalar, zemin katta bina girişi ve 1 dubleks mesken, 1. ve 2 Normal katların her birinde 1’er daire ve 3. Normal-çatı piyesi katında 1 dubleks mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup, altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
3-Satışa çıkarılan gayrimenkule 2.850.000,00-TL (İki milyon sekiz yüz elli bin TL)(KDV Hariç) olarak değer takdir edilmiştir.
4-Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün değerinin rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 213.750,00-TL (İki yüz on üç bin yedi yüz elli TL) teminat yatırması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Kanun’ un 10. maddesinin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.” kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulün birinci ihalesi 04.02.2025 tarihinde saat 14:30' da, açık artırma sureti ile İstanbul Defterdarlığı/ Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü/ Satış Komisyonu Başkanlığı’ nca Akşemsettin Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:56 Fatih/İSTANBUL adresinde yapılacaktır.
6-İlgilenenler gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Küçükyalı Vergi Dairesi Müdürlüğü’ nden alabileceklerdir.
7-Gayrimenkul teminatı satış saatinden 1 saat evvel 13:30' a kadar Satış komisyonunun toplandığı vergi dairesi veznesine yatırılır. (Küçükyalı Vergi Dairesi Müdürlüğünün emanet hesabına) Karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) aynı saate kadar İstanbul Defterdarlığı/ Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü/ Satış Komisyon Başkanlığı’ na ibraz edecektir.
8-Gayrimenkulün satışında verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75'ini bulmadığı veya arttırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masraflarını karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırımın 7 gün daha uzatılarak 7 gün sonra aynı mahalde 11.02.2025 gün ve saatte (14:30' da) tekrar 2.artırana ihale edilecektir.
9-Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması gerekmektedir. Aksi takdirde satış yapılmayacaktır.
BİLGİLER: Gayrimenkul üzerinde alacaklı vergi dairesi haczinden önce tarihli haciz yoktur.
10-İhale Bedeli, Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi(%1), Damga Vergisi (Binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.
11-Pey ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak, gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
12-Gayrimenkul arttırma sonunda 3 (üç) defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki arttırma bedeli Gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75' i olan 2.137.500-TL’ yi (İki milyon yüz otuz yedi bin beş yüz TL) bulmak zorundadır. Bundan başka amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış, yapılacak masrafı da karşılaması icap eder.
13-Arttırma 12. maddede yazılı miktar elde edilemediği takdirde en çok arttırma taahhüdü baki kalmak kaydıyla arttırma 7 (yedi) gün daha uzatılır. 7. günü aynı saatte gayrimenkul en çok arttıran ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanı alacakları ile birlikte masraflarını da aşması lazımdır. Aşmazsa satış yapılamaz.
14- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir.
İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur.
Aradaki farkın amme alacağını aşan miktarını bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere malı satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir. Bu madde ile 86. madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir.
Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar A.A.T.U.H.K.’ na göre tahsil dairesince tahsil edilir.
15-Borçlu ihale saatinden önce vergi borcunun tamamını ödediği takdirde gayrimenkulün satışından vazgeçilir.
16-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.
Yukarıda yazılı olan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler Küçükyalı Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra Satış Servisinden bilgi edinebilir.
#İlangovtr #Resmi İlan
